131 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 100,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324533895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
86042324533895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 351 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 497 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 255 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 402 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 281 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 453 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 582 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 560 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 698 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 464 653 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 49 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 680 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 980 $ Poids 77 % |
| 8 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 565 270 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 037 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 641 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 475 104 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 373 647 $ Poids 72 % |
| 12 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 498 902 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.