135 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 111,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324533899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
86042324533899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 282 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 301 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 585 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 675 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 563 689 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 580 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 626 566 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 729 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 636 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 091 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 406 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 629 665 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 579 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 984 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 248 365 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 399 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.