134 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 81,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324534160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
86042324534160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 306 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 391 191 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 668 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 417 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 134 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 560 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 449 578 $ Poids 60 % |
| 6 | 174A, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 375 m · Vendu 350 000 $ (5 036 $/m²) 69,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 519 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 644 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 789 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 424 143 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-05-20 · 572 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 527 $ Poids 54 % |
| 10 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 356 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 082 $ Poids 50 % |
| 12 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 813 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 672 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.