138 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 119,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324534163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
86042324534163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 544 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 359 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 440 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 376 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 575 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 751 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 554 005 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 27 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 987 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 747 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 515 741 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 234 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 452 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 545 600 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 470 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 245 175 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 654 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 618 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 480 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 723 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.