148 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 46,8 m² · constr. 1970 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324535150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
86042324535150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 30 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 696 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 44 % |
| 2 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 301 944 $ (6 015 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 275 900 $ Poids 43 % |
| 3 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (5 080 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 281 235 $ Poids 17 % |
| 4 | 174A, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 274 m · Vendu 350 000 $ (5 036 $/m²) 69,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −57 158 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 901 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, Avenue de l' Église, Rouyn-Noranda 2024-04-05 · 469 m · Vendu 198 000 $ (3 000 $/m²) 66 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 898 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 235 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, Avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 345 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 902 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 275 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 406 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −69 251 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 282 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.