150 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 214,1 m² · constr. 2008 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 438 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324535152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
86042324535152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 100 m · Vendu 670 000 $ (3 011 $/m²) 222,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 889 m · Vendu 515 000 $ (2 179 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 381 $ Poids 42 % |
| 3 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 701 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 577 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 736 027 $ Poids 38 % |
| 4 | 135, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 720 m · Vendu 727 500 $ (2 771 $/m²) 262,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −67 069 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 668 142 $ Poids 34 % |
| 5 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 882 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +102 234 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 942 988 $ Poids 33 % |
| 6 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 396 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 475 $ Poids 33 % |
| 7 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +82 956 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 699 254 $ Poids 24 % |
| 8 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 453 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 810 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 810 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 443 071 $ Poids 21 % |
| 10 | 35, avenue Gauthier, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 756 m · Vendu 390 000 $ (2 058 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 761 $ Poids 18 % |
| 11 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 69 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 427 $ Poids 12 % |
| 12 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 842 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 590 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.