152-156 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 136,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 310 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324535155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
86042324535155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 95 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 479 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 475 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 764 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 524 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 351 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 405 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 289 $ Poids 51 % |
| 8 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 394 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 775 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 998 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 888 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 498 064 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 234 753 $ Poids 44 % |
| 12 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 303 011 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.