158 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 97,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324535158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
86042324535158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 491 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 474 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 439 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 679 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 547 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 337 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 038 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 891 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 342 823 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 848 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 394 469 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 136 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 923 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 383 988 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 465 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.