162 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 1 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324536076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
86042324536076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 480 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 388 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 480 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 713 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 557 541 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 976 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 682 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 548 172 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 580 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 361 776 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 997 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 455 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 423 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 682 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.