160 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 63,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324536151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
86042324536151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 162 m · Vendu 350 000 $ (5 036 $/m²) 69,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 516 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 321 $ Poids 52 % |
| 3 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 285 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 283 873 $ Poids 23 % |
| 5 | 57, Avenue de l' Église, Rouyn-Noranda 2024-04-05 · 580 m · Vendu 198 000 $ (3 000 $/m²) 66 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 898 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 261 098 $ Poids 20 % |
| 6 | 49, Avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 345 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 779 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.