159 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 91,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324536883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
86042324536883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 544 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 452 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 294 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 418 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 605 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 565 608 $ Poids 71 % |
| 4 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 499 131 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 630 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 905 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 456 079 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 840 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 491 592 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 946 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 624 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 563 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 712 m · Vendu 427 000 $ (4 538 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 486 705 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 405 104 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.