165 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 148,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324536888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
86042324536888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 235 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 615 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 953 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 695 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 606 659 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 455 $ Poids 52 % |
| 5 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 535 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 402 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 733 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 603 432 $ Poids 47 % |
| 8 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 854 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −51 117 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 789 636 $ Poids 46 % |
| 9 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 582 045 $ Poids 43 % |
| 10 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 495 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +46 302 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 602 796 $ Poids 40 % |
| 11 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 344 317 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 918 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 602 998 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.