164 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 120,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324537151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
86042324537151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 151 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 487 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 581 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 393 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 831 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 134 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 251 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 811 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 156 $ Poids 63 % |
| 7 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 598 $ Poids 59 % |
| 8 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 489 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 724 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 610 637 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 918 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 571 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 265 $ Poids 57 % |
| 12 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 370 826 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.