174 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 69,5 m² · constr. 2011 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324537229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
86042324537229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 16 m · Vendu 350 000 $ (5 036 $/m²) 69,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 694 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 913 $ Poids 71 % |
| 3 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 580 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 337 752 $ Poids 24 % |
| 5 | 57, Avenue de l' Église, Rouyn-Noranda 2024-04-05 · 757 m · Vendu 198 000 $ (3 000 $/m²) 66 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 898 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 948 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 407 692 $ Poids 13 % |
| 7 | 49, Avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 345 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 354 846 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, Rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 411 $ Poids 7 % |
| 9 | 43, Avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (5 296 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 498 672 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.