186 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 156,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 425 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324539061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
86042324539061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 835 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 826 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 452 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 111 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 893 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 625 328 $ Poids 64 % |
| 4 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 862 m · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 598 950 $ Poids 63 % |
| 5 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 772 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 811 817 $ Poids 50 % |
| 7 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 877 m · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 883 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 580 $ Poids 37 % |
| 9 | 3708, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 650 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 610 642 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 915 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 622 204 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 352 184 $ Poids 27 % |
| 12 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 619 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.