195 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 104,2 m² · constr. 1936 · terrain 3 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 253 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324539876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
86042324539876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 417 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 794 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 829 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 830 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 901 $ Poids 72 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 811 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 566 437 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 641 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 534 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 628 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 155 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 916 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 036 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 876 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 385 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 838 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 697 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 120 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 908 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 342 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.