110 Avenue PAYEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 99,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324542286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
86042324542286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 470 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 174 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 380 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 221 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 429 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 604 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 447 079 $ Poids 83 % |
| 5 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 558 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 554 483 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 643 $ Poids 80 % |
| 7 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 73 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 320 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 538 083 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 569 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 456 021 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 293 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 386 534 $ Poids 76 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 883 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 641 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 471 255 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.