139 Avenue PAYEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 87,2 m² · constr. 2015 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324543869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
86042324543869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 355 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 72 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 429 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 705 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 445 888 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 629 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 503 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 354 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 372 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 690 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 358 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 625 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 433 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 493 433 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-05-20 · 611 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 470 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.