102 Place DICKEY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 109,7 m² · constr. 2005 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 350 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324552194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
86042324552194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 91 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 437 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 555 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 551 281 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 537 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 530 $ Poids 84 % |
| 5 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 478 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 613 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 229 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 573 031 $ Poids 81 % |
| 7 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 510 $ Poids 81 % |
| 8 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 317 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 616 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 313 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 116 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 842 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 244 613 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 626 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 183 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.