106 Place DICKEY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 110,6 m² · constr. 2006 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 334 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324552752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
86042324552752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 34 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 441 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 545 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 556 426 $ Poids 87 % |
| 4 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 484 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 430 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 619 088 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 207 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 578 040 $ Poids 82 % |
| 7 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 989 $ Poids 79 % |
| 8 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 279 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 621 937 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 315 548 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 827 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 246 633 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 85 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 560 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 912 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 185 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.