67 Rue BEAUDRY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 158,2 m² · constr. 1980 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324560626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
86042324560626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 371 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 529 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 427 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 576 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 609 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 836 $ Poids 70 % |
| 4 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 248 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 776 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 526 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 530 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 920 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 676 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 333 126 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 371 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 552 801 $ Poids 40 % |
| 9 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 497 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 322 $ Poids 33 % |
| 10 | 59, rue Beaudry, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 41 m · Vendu 557 000 $ (4 386 $/m²) 127 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 715 547 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Beaudry, Rouyn-Noranda 2024-05-14 · 159 m · Vendu 370 000 $ (2 517 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 445 427 $ Poids 24 % |
| 12 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 545 708 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.