66 Rue BEAUDRY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 105,8 m² · constr. 1985 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324561621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
86042324561621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 112 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 391 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 94 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 365 $ Poids 97 % |
| 3 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 339 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 459 295 $ Poids 94 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 423 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 570 885 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 289 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 461 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 51 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 553 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 601 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 105 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 906 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 320 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 828 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 483 935 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 816 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 289 263 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.