59 Avenue GAUTHIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 328 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324580149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
86042324580149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 275 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 464 413 $ Poids 96 % |
| 3 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 245 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 973 $ Poids 96 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 342 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 571 997 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 080 $ Poids 86 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 326 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 103 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 049 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 368 935 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 304 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 547 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 239 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 487 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.