202 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324630057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
86042324630057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 749 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 331 $ Poids 65 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 964 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 444 239 $ Poids 62 % |
| 3 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 982 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 405 902 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 443 926 $ Poids 59 % |
| 5 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 947 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 545 588 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 924 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 358 914 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 510 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 367 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 966 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 336 047 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 463 194 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 432 213 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 242 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.