198 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 218,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 415 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324630063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
86042324630063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 580 m · Vendu 670 000 $ (3 011 $/m²) 222,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 675 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 991 m · Vendu 727 500 $ (2 771 $/m²) 262,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −61 110 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 623 175 $ Poids 32 % |
| 3 | 123, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 179 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 525 139 $ Poids 32 % |
| 4 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 764 m · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +90 628 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 653 106 $ Poids 31 % |
| 5 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 977 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 044 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 694 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +112 271 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 901 349 $ Poids 24 % |
| 7 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 893 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +64 578 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 524 704 $ Poids 22 % |
| 8 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 958 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 458 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 639 558 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, avenue Gauthier, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 058 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 482 436 $ Poids 12 % |
| 10 | 3717, Rang Audet, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 958 m · Vendu 464 000 $ (2 558 $/m²) 181,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 121 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 588 042 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 575 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 427 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 396 984 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.