208 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324631052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
86042324631052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 794 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 524 $ Poids 59 % |
| 3 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 426 194 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 980 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 545 032 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 968 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 300 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 236 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 841 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 352 457 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 462 690 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 452 460 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 904 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.