211 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 159,2 m² · constr. 1939 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324631943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
86042324631943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 753 m · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 547 492 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 998 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 578 275 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 682 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 423 353 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 162 $ Poids 58 % |
| 5 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 658 m · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 363 014 $ Poids 52 % |
| 6 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 763 170 $ Poids 49 % |
| 7 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 989 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 3708, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 650 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 443 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 358 090 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 299 010 $ Poids 22 % |
| 11 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 532 659 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, rue Beaudry, Rouyn-Noranda 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 517 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 085 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.