212 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 145,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324632054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
86042324632054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 543 m · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 786 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 336 $ Poids 69 % |
| 3 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 616 m · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −39 427 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 523 051 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 794 $ Poids 53 % |
| 5 | 3708, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 970 m · Vendu 495 000 $ (3 650 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 539 138 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 551 299 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 819 $ Poids 36 % |
| 8 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 549 202 $ Poids 30 % |
| 9 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −57 886 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 192 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 062 $ Poids 29 % |
| 11 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 445 773 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 548 694 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.