216 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 110,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324633040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
86042324633040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 489 $ Poids 55 % |
| 3 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 986 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 240 $ Poids 55 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 645 233 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 582 301 $ Poids 50 % |
| 6 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 480 m · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 361 611 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 759 $ Poids 49 % |
| 8 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 649 387 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 148 $ Poids 40 % |
| 10 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 977 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 481 562 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 259 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 560 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.