270 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324637024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
86042324637024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue de l' Église, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 103 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 444 112 $ Poids 47 % |
| 2 | 350, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 291 006 $ Poids 41 % |
| 3 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 095 $ Poids 36 % |
| 4 | 3641, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 072 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 395 278 $ Poids 35 % |
| 5 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 392 404 $ Poids 30 % |
| 6 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 430 541 $ Poids 25 % |
| 7 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 529 186 $ Poids 25 % |
| 8 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 495 405 $ Poids 24 % |
| 9 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 448 329 $ Poids 22 % |
| 10 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 293 $ Poids 22 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 326 024 $ Poids 21 % |
| 12 | 110, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 538 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 424 883 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.