269 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 132,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324637900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
86042324637900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 123 m · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 382 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 3708, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 937 m · Vendu 495 000 $ (3 650 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 440 $ Poids 53 % |
| 3 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 021 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 938 $ Poids 47 % |
| 5 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 695 $ Poids 32 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 964 $ Poids 28 % |
| 7 | 301, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 432 m · Vendu 305 000 $ (2 402 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 242 $ Poids 26 % |
| 8 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 415 $ Poids 26 % |
| 9 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 293 $ Poids 23 % |
| 10 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 457 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 654 998 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 411 044 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.