306 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 126,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 341 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324722922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
86042324722922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 448 m · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 381 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 618 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 339 363 $ Poids 51 % |
| 3 | 3708, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 993 m · Vendu 495 000 $ (3 650 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 576 $ Poids 47 % |
| 4 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 501 729 $ Poids 36 % |
| 5 | 301, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 137 m · Vendu 305 000 $ (2 402 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 437 $ Poids 29 % |
| 6 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 962 $ Poids 21 % |
| 7 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 013 $ Poids 15 % |
| 8 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 218 $ Poids 15 % |
| 9 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 023 $ Poids 13 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 361 $ Poids 12 % |
| 11 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 753 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 407 101 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.