301 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 127 m² · constr. 2009 · terrain 4 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 328 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324731863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
86042324731863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 358 m · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 006 $ Poids 47 % |
| 3 | 3708, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 650 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 557 346 $ Poids 46 % |
| 4 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 548 $ Poids 40 % |
| 5 | 301, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 1 m · Vendu 305 000 $ (2 402 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 29 % |
| 6 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 791 $ Poids 25 % |
| 7 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 561 662 $ Poids 19 % |
| 8 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 626 685 $ Poids 18 % |
| 9 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 606 411 $ Poids 17 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 675 589 $ Poids 14 % |
| 11 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +62 548 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 673 394 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 369 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.