318 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 103,2 m² · constr. 1936 · terrain 3 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,6 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324732098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
86042324732098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 564 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, Avenue de l' Église, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 636 $ Poids 41 % |
| 3 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 218 $ Poids 34 % |
| 4 | 3641, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 072 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 725 $ Poids 29 % |
| 5 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 563 657 $ Poids 16 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 080 $ Poids 14 % |
| 7 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 912 $ Poids 13 % |
| 8 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 579 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 007 $ Poids 13 % |
| 10 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 514 $ Poids 12 % |
| 11 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 407 $ Poids 12 % |
| 12 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 097 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.