313 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 107,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 688,7 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 312 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324732818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
86042324732818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 330 925 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 013 $ Poids 38 % |
| 3 | 276, Avenue de l' Église, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 448 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 499 890 $ Poids 36 % |
| 4 | 3641, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 072 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 448 420 $ Poids 24 % |
| 5 | 301, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 150 m · Vendu 305 000 $ (2 402 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 381 $ Poids 17 % |
| 6 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 574 777 $ Poids 17 % |
| 7 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 896 $ Poids 16 % |
| 8 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 601 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 794 $ Poids 14 % |
| 10 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 365 $ Poids 13 % |
| 11 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 261 $ Poids 13 % |
| 12 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 885 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.