315 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 134,3 m² · constr. 1938 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324733886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
86042324733886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 583 m · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 327 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 3708, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 650 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 995 $ Poids 44 % |
| 3 | 301, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 229 m · Vendu 305 000 $ (2 402 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 923 $ Poids 27 % |
| 4 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 599 $ Poids 25 % |
| 5 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 387 071 $ Poids 19 % |
| 6 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 598 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 399 $ Poids 10 % |
| 8 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 946 $ Poids 9 % |
| 9 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 994 $ Poids 8 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 797 $ Poids 8 % |
| 11 | 3652, rang Audet, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 964 $/m²) 114,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 208 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 617 584 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.