4606 Rang VALMONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
300 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 954 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 16 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 677,7 m²
Frontage
299,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333176726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
86042333176726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 736 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 557 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 512 659 $ Poids 0 % |
| 2 | 6727-6729, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 305 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −62 126 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 400 598 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.