4692 Rang VALMONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 122,2 m² · constr. 1945 · terrain 432 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 664,4 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333279797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
86042333279797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 338 660 $ Poids 15 % |
| 2 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 304 315 $ Poids 1 % |
| 3 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 391 $ Poids 1 % |
| 4 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 380 652 $ Poids 1 % |
| 5 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 658 $ Poids 1 % |
| 7 | 4316, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 195 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 378 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 301 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 367 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.