2360 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 98,7 m² · constr. 1991 · terrain 46 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 056,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333925180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
86042333925180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 987 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 388 062 $ Poids 59 % |
| 2 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 551 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 265 650 $ Poids 32 % |
| 3 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 161 792 $ Poids 2 % |
| 4 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 530 $ Poids 2 % |
| 5 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 369 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 3907, rang Kékéko, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 687 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 271 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 4376, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (730 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 252 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.