2354 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 118,8 m² · constr. 1978 · terrain 117 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 783,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 322 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333927567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
86042333927567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 250 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 871 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 960 $ Poids 60 % |
| 2 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 924 $ Poids 37 % |
| 3 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 469 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 272 793 $ Poids 24 % |
| 4 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 379 171 $ Poids 2 % |
| 5 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 165 602 $ Poids 2 % |
| 6 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 393 323 $ Poids 1 % |
| 7 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 282 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 4138, Chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 633 000 $ (4 631 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 587 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 645 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −23 486 $ | 257 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 413 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.