2303 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 101,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 318 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333998179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
86042333998179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
375 250 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 241 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 436 $ Poids 36 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 242 $ Poids 6 % |
| 4 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 549 055 $ Poids 2 % |
| 5 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 273 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 463 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 419 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 470 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.