3883 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 138,4 m² · constr. 1958 · terrain 389 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 509,2 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334029808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
86042334029808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 229 $ Poids 33 % |
| 2 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 277 933 $ Poids 5 % |
| 3 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 276 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 406 910 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −25 543 $ | 319 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 497 $/m²) 124,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 496 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 228 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 676 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.