3865 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334107044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
86042334107044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 390 913 $ Poids 15 % |
| 2 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 372 131 $ Poids 12 % |
| 3 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 896 $ Poids 9 % |
| 4 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 172 $ Poids 7 % |
| 5 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 405 245 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +7 321 $ | 382 803 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 376 787 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 319 526 $ Poids 4 % |
| 9 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 268 107 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 026 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 465 876 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 217 460 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.