3915 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 122,9 m² · constr. 1975 · terrain 178 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 949,2 m²
Frontage
244,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334153219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
86042334153219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 251 $ Poids 29 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 539 $ Poids 29 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 380 511 $ Poids 19 % |
| 4 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 282 650 $ Poids 12 % |
| 5 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 884 $ Poids 7 % |
| 6 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 260 519 $ Poids 4 % |
| 7 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 414 406 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +5 491 $ | 391 894 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 384 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 222 647 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.