3927 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 59 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 910 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334173798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
86042334173798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 396 769 $ Poids 43 % |
| 2 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 377 382 $ Poids 32 % |
| 3 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 282 061 $ Poids 13 % |
| 4 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 270 983 $ Poids 11 % |
| 5 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 257 355 $ Poids 5 % |
| 6 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +29 284 $ | 389 210 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 413 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 470 885 $ Poids 1 % |
| 9 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 301 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 294 449 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 284 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.