3937 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 147,5 m² · constr. 1999 · terrain 85 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 747,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334183751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
86042334183751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 213 $ Poids 34 % |
| 2 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 740 $ Poids 9 % |
| 3 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +2 472 $ | 313 483 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 385 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 497 $/m²) 124,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 577 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 406 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 274 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 343 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 009 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 360 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.