3940 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 127,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 264 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334198633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
86042334198633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 974 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 411 859 $ Poids 30 % |
| 2 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 984 $ Poids 24 % |
| 3 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 904 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 305 304 $ Poids 21 % |
| 4 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 436 287 $ Poids 15 % |
| 5 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −8 653 $ | 281 407 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +22 538 $ | 354 132 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 451 871 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 420 438 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +32 944 $ | 426 960 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 244 392 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 367 943 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 321 401 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.