106 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 126,4 m² · constr. 1974 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334409769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
86042334409769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 402 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 218 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 354 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 864 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 224 855 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 55 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 478 869 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 261 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 292 622 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 013 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 407 101 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 891 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 962 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 288 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 478 352 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 422 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +60 880 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 628 151 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 717 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 494 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 361 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.