Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
360 600 $
Autre · constr. 2024 · terrain 36 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 931,4 m²
Frontage
401 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 185 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334418149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
86042334418149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 322 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 471 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 474 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 698 410 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 616 751 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 246 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 718 $ | 531 589 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 468 m · Vendu 727 500 $ (2 771 $/m²) 262,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 793 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 60 % |
| 7 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 543 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 654 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 484 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 904 353 $ Poids 57 % |
| 10 | 106, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 130 m · Vendu 370 000 $ (2 927 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 162 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 512 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 597 345 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.