117 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334438439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
86042334438439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 439 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 625 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 570 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 462 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 809 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 373 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 360 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 486 120 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 666 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 531 351 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 821 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 461 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 733 m · Vendu 346 500 $ (3 468 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 613 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 387 077 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 608 $ Poids 52 % |
| 11 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 741 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 831 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.